القانون المدني · المادة السادسة والتسعون بعد الستمائة: التنازل عن حق الاستعمال أو حق السكنى

شرح نظام المعاملات المدنية — الجزء 4 · الإصدار ١ · الجزء ٤ · ص ١٨٥–١٨٦ · الأصل، صفحة PDF ١٨٧

بينت المادة أنه لا يصح التنازل للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى، سواء بمقابل، أو دون مقابل.

مثال ذلك: لو أن مالك سيارة أعطى شخصًا الحق في استعمالها؛ فليس لصاحب حق الاستعمال أن يتنازل عن هذا الحق للغير.

واستثنت المادة حالتين يصح فيهما التنازل عن حق الاستعمال أو حق السكنى، وهما:

الحالة الأولى: إذا وجد شرط صريح في سند إنشاء حق الاستعمال أو حق السكنى يخول صاحب الحق التنازل عنه للغير، ففي هذه الحالة لصاحب الحق التنازل عنه مراعيًا في ذلك الحدود المذكورة في الشرط.

ويلزم أن يكون الشرط المُجيز للتنازل صريحًا، فإذا لم يكن الشرط صريحًا فلا يعتد به، ولو كانت قرائن الأحوال تدل عليه.

ولا يلزم أن يكون الشرط المجيز في بداية حق الاستعمال أو حق السكنى؛ فلو أن المالك في أثناء حق السكنى أذن لصاحب الحق أن يتنازل عنه للغير صح ذلك، وأصبح جزءًا من سند إنشاء الحق.

الحالة الثانية: إذا وجدت ضرورة تقتضي التنازل عن حق الاستعمال أو حق السكنى؛ كما لو أوصى شخص بحق سكنى منزل لشخص وأسرته، ثم أصبح هذا المنزل ضيقًا عليهم ضيقًا شديدًا، أو انتقل صاحب الحق إلى بلد آخر.