القانون المدني · المادة السابعة والخمسون بعد الستمائة: القيود النظامية على انتقال الملكية

شرح نظام المعاملات المدنية — الجزء 4 · الإصدار ١ · الجزء ٤ · ص ١٠٧ · الأصل، صفحة PDF ١٠٩

قررت المادة أنه متى اشترط نص نظامي إجراءً معيناً -كالتسجيل- لانتقال الملكية والحقوق العينية الأخرى بالعقد؛ فلا يصح الاستناد إلى كون العقد سببًا لكسب الملكية في اعتبار الملكية قد انتقلت بمجرد العقد، بل لا بد من استكمال ذلك الإجراء لتنتقل الملكية.

وبه يتبين أنه لا تلازم بين نشوء الالتزام بالعقد؛ فهذا الالتزام ينشأ بمجرد إبرام العقد، وبين كسب الملكية في الحالات التي يشترط فيها النظام إجراءً معيناً لذلك؛ فهذا الكسب يتراخى عن العقد إلى حين استكمال ذلك الإجراء، ويبقى العقد على الرغم من ذلك هو سبب كسب الملكية وليس ذلك الإجراء.