شرح نظام المعاملات المدنية — الجزء 4 · المادة الثمانون بعد الستمائة

بينت المادة أسباب كسب حق الانتفاع، وهي:

السبب الأول: التصرف النظامي، سواء كان التصرف من جانبين، وهو العقد، أو كان التصرف من جانب واحد، وهو الإرادة المنفردة.

ويطبق على التصرف النظامي المكسب لحق الانتفاع أحكام ذلك التصرف؛ فإذا كان كسب حق الانتفاع بالبيع، فتطبق أحكام عقد البيع مع مراعاة الأحكام العامة للعقود بما يتوافق مع طبيعة حق الانتفاع.

السبب الثاني: الإرث، بشرط أن يكون حق الانتفاع معين المدة؛ فإذا كسب المنتفع الحق في الانتفاع مدة ثلاثين سنة ثم توفي بعد عشر سنوات، فإن حق الانتفاع ينتقل إلى ورثته المدة المتبقية.

أما إذا لم يكن حق الانتفاع معين المدة فإنه ينتهي بموت المنتفع، وفقًا للمادة (٦٩٠) من هذا النظام.

وتسري على حق الانتفاع بسبب الإرث الأحكام الواردة في نظام الأحوال الشخصية.

السبب الثالث: الشفعة، بشرط أن يكون الشفيع شريكًا على الشيوع في حق الانتفاع على عقار؛ فلا شفعة لمالك الرقبة إذا باع المنتفع حق الانتفاع الملابس لها، ولا للمنتفع إذا بيعت الرقبة الملابسة لحق انتفاعه؛ وإنما تكون الشفعة بين الشركاء على الشيوع في حق انتفاع على عقار إذا باع أحد الشركاء نصيبه من حق الانتفاع، فللشركاء الآخرين تملك نصيبه المبيع بالشفعة وفقًا لأحكامها المبينة في أسباب كسب الملكية.