شرح نظام المعاملات المدنية — الجزء 4 · المادة السابعة والتسعون بعد الستمائة

قررت المادة أصلاً في حقي الاستعمال والسكنى، وهو سريان أحكام حق الانتفاع على حقي الاستعمال والسكنى في كل ما لم يُنص على حكمه، بشرط ألا يتعارض الحكم مع أحكام هذين الحقين وطبيعتهما.

وعلى هذا؛ فيكسب حق الاستعمال وحق السكنى بالعقد والوصية، دون الشفعة؛ لأن الشفعة تقتضي بيع العقار المشفوع، وهذان الحقان لا يجوز بيعهما، والتزامات صاحب حقي الاستعمال والسكنى هي ذاتها التزامات المنتفع إلا أنه لا ينطبق في حق السكنى أن تنتزع المحكمة العقار من يد صاحب حق السكنى وتسلمه إلى من يتولى إدارته كما في حق الانتفاع وفقًا للمادة (٦٨٣) من هذا النظام، ولا يجوز للدائن الحجز على هذين الحقين؛ لأنهما غير قابلين للحجز ولا للتنازل عنهما، وينتهي كل من حقي الاستعمال والسكنى كما ينتهي حق الانتفاع.

وتجدر الإشارة إلى أن أحكام الالتصاق تسري على الإصلاحات والمباني التي يقيمها صاحب حق السكنى في العقار الذي تقرر عليه ذلك الحق.